全程诊断二手房让你舒心购买安心入住

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装修常识

全程诊断二手房让你舒心购买安心入住 2011/10/31

　　二手房交易，是近年来房产市场的一大“新贵”。不得不说二手房确有其独特的优势，吸引了一大批年轻人。这种房子往往处于市区，且价格相对便宜很多。吻合了大部分年轻人的经济状态。但是二手房也有其先天性的缺陷，其他不说，二手房装修就比较头痛了。在这里有购二手房到入住的全程诊断，可以了解一下，避免一些不必要的遗憾出现。让你安心的入住。

　　第一点、在购买二手房的时候，特别要注意房屋易主前的验收。

　　由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。如墙面，新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。当然家具、门窗等也是需要严格检验的。

　　第二点、装修预算需要好好合计，节省可以从设计构造入手。

　　预算价格和所施工的量是密不可分的，某一复式楼层所做的活：有墙面处理;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修;还有这套房子是复式结构有个阁楼，以前的房主把阁楼上都铺的地板，现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了，一是阁楼上空间不大，不好布局;二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题。

　　二手房装修不应该是根据业主想象去做，而是根据实际需要走，这样能够保证不浪费。有些装饰公司为了能够多得到利益，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，总结一句话就是“设计构造保留为要”，业主应当在这些方面予以关注。

　　富宏祥深圳龙华装饰公司提醒各业主：如果没有太大的必要，还是尽量保留原有的设施。不要但凭个人的喜好，对二手房做大肆的改造，而应该多听听设计师的建议。

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